中水物资成都公司：攻克历史难题 谱写发展新章

来源：中国能源新闻网 时间：2025-03-21 16:29

　　中国能源新闻网讯（肖婷允）3月18日，随着两份崭新的不动产登记证书正式颁发，成都公司历史遗留的产权变更攻坚战取得阶段性胜利。学道街81号中电大厦2064.52㎡地下车位及三圣街33号2025㎡办公楼房产完成权证更新，标志着历经多次改制、更名的成都公司成功破解了困扰企业七年的不动产登记“历史死结”。

　　成都公司部分不动产登记证书因历史原因长期无法顺利变更，主要问题集中在：学道街81号中电大厦地下车位由于公司更名后，证载产权人未及时更新，且原始车位图纸缺失，加之出售车位导致面积变化，重新测量存在面积减少风险，使得变更工作一度停滞；三圣街33号房屋因历史修建的职工食堂未在设计方案中，缺乏设计图纸、消防设施和竣工报告，自建成起一直未办理产权证书，变更工作难度极大。

　　面对错综复杂的产权难题，成都公司组建了“历史遗留问题攻坚专班”，建立“一案一策”推进机制，采取三大攻坚策略破冰突围。溯源固本啃硬骨头。针对学道街81号地下车位产权人名称不符的核心症结，专班人员连续驻守市档案馆，从改制文件、工商变更档案中梳理出8份关键证据链，他们向不动产登记中心工作人员详细解释历史形成原因并补充资料，最终成功完成更名并换取了新证。破立并举解无证困局。针对三圣街33号老办公楼旁的原职工食堂建筑物“先天缺陷”，专班人员积极协调原设计院调取原始结构图纸，并在档案馆及规划局调取相关佐证资料，确认该建筑物系20世纪80年代修建，非新违章建筑。不动产登记中心查阅相关证据后，同意在原房屋产权证面积不变的情况下办理更名并换取新证。分兵突围破连环锁扣。建立“政企联动”工作机制，成都公司主要领导先后多次对接市规划局、住建局进行专题汇报，同时组建法律、权证两支专业突击队，同步开展权属争议调解、要件补录申报等工作，成功打通规划验收备案缺失、产权转移登记受限等多个堵点。攻坚期间，专班成员累计整理归档历史资料上万余页，组织专项协调会十余场，用“钉钉子精神”将不可能变为可能。

　　经过不懈努力，成都公司困扰多年的资产所有权变更问题取得了阶段性突破，目前仅剩锦里中路12号的车位更名工作正在积极推进中。未来成都公司将持续发扬攻坚克难的精神，加快推进后续权属变更工作，确保不动产权证变更工作全面完成，为企业资产优化和高质量发展奠定坚实基础。

　　责任编辑：江蓬新