中建二局华东公司：绿色引擎启动未来美好生活

来源： 时间：2021-05-14 13:38

　　中国电力新闻网讯　未来社区究竟和传统社区有哪些区别？对市民而言，又有哪些独特魅力？便捷、生态、智慧，正是云帆未来社区的三大标签。云帆未来社区将从“人本化、生态化、数字化”三个方面，以及未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景创新入手，带来前所未有的居住体验。

　　作为当前浙江省重点建设项目之一、浙江省未来社区首批创建试点项目之一，云帆未来社区的建设，也将成为引领未来人居的典范。该项目位于杭州钱塘新区，是浙江大湾区四大新区之一，项目总建筑面积为76.9万平米，合同额36.2亿元，由01、02两个标段共40幢单体构成，计划于2022年底竣备。中建二局华东公司作为施工总承包单位，在项目进场之初便备受关注，截至目前，01标段全部进入主体结构施工，02标段土方开挖顺利完成。

　　巧施妙计，化解空间集约难题

　　不同于传统住宅，“TOD”是杭州云帆未来社区的关键标签。在我国，TOD概念泛指以火车站、地铁站、汽车公交站、机场等交通枢纽为中心，步行5至10分钟的距离为半径，建立起的集居住、办公、商业、文化、教育等为一体的生活中心。对中建二局建设者而言，这就意味着，项目的施工空间将更加集约。

　　在土方开挖阶段，由于开挖体量达到70万方，土方挖运空间可谓“捉襟见肘”，加之项目毗邻商圈，开挖阶段还要尽可能避免引起过多扬尘。经过多轮方案论证，项目最终采用流水法进行土方清运。

　　水冲法取土的原理，简单来讲，就是通过预先铺设管道，用于引入外部清水，用加压水枪喷射在待挖区土方，制配成泥浆后，再通过管道泵送场区。整个过程中通过管道运输，自然就避免了常规挖运造成的卸土场地有限、扬尘、交通堵塞等一系列问题。

　　水冲法看似十分直观且简单，但其在运行途中，也需要有一套完整且足够细致的流程来确保整个过程的顺利进行。比如，先使用取水管道从外部引入清水至项目基坑内，再通过泵体加压，用水枪将高压水流射入现场待挖区土方，土体遇水形成泥浆后，借助抽浆泵对泥浆增压，再通过基坑外铺设的泥浆管“导流”至卸土点，至此才算完成场内土方外运工作，其中每一个环节都不容有错。

　　水冲法作为在传统挖土方法上的改良和创新，有着很多显而易见的优点。其不仅能高效满足项目建设过程中土方外运量的需求，还能减轻整个工程中运输车外运的交通压力。更为锦上添花的一点是，通过水枪喷射，实现了土方外运无扬尘产生，解决传统土方外运方式的弊端，符合绿色环保施工要求。

　　降本增效，打造低碳无废的绿色场景

　　云帆未来社区将充分围绕人的基本生活，综合考虑资源的循环利用，因此，在打造低碳无废的生活场景方面，作为施工方，中建二局项目团队还将海绵城市体系充分运用到社区建设中。

　　在屋顶，建设者会铺设雨水综合回收系统，经过积蓄、净化后的雨水“摇身一变”，成为小区公共区域绿化用水，同时，在社区地面设置绿化地表和透水铺装，生活废水和雨污水在流入地下净化系统，经过处理达标后，可用于社区绿化灌溉、车库及道路冲洗，实现水资源的循环利用。

　　更神奇的是，云帆社区还被建设者赋予“光合作用”，让建筑可以自己“汲取能量”并“释放能量”的，正是“光伏建筑一体化+储能”供电系统，附着在建筑表面的“智能皮肤”，将最大限度吸收自然光，转化为建筑用电。

　　这样一来，不仅降低了墙体的热，改善了夏季室内空调负荷状况，还通过减少建筑能耗，提升建筑寿命，为社区居民提供一个高度舒适健康的居住环境。

　　智慧设计，为数字社区赋能

　　云帆社区的智慧化设计，还体现在未来运营中的方方面面。依托数字化平台系统，一套面向社区居民、社区服务供应商、社区管家等不同人群的智能基站的搭建，可将整个支付系统、服务响应系统、自治管理系统、社区积分系统、公益共享系统整合在一起。

　　智能化的设计，也无形中加大了施工难度。如何布设基站，才能在社区人人尽享智慧便捷生活的同时，不影响“人”畅其行、“车”畅其道、“物”畅其流。项目将充分运用BIM技术，进行深化设计，发挥“BIM+装配式建筑”“BIM+EPC总承包模式”的优势，融合BIM与CIM技术，通过数字化、信息化的管理手段，实现项目建设快速有序推进，让项目施工现场更安全，建筑品质更可控。

　　开启科技感、现代感并存的人居新体验，让社区兼具生态、智慧和便捷，绘就城市美好发展新篇章。

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